Ответственность за качество работ (гарантийные обязательства)

• Требования по недостаткам можно предъявлять в течение гарантийного срока, установленного госконтрактом. Заказчику не нужно доказывать, что виноват подрядчик;
• При отсутствии такого срока действует «гарантия» по закону, срок которой равен 2 годам для обычных объектов, и 5 лет для строительных работ. В таком случае заказчику нужно доказать, что виноват подрядчик;
• Если срок гарантии по госконтракту меньше двух лет, подрядчик отвечает за недостатки, выявленные в течение двух лет, если заказчик докажет, что они возникли до передачи объекта.

• Истечение гарантийного срока не всегда означает отказ в иске. Суд может назначить экспертизу для выяснения причин и характера дефектов. Если недостатки связаны с производственными ошибками, подрядчик может быть признан ответственным.
• Суды также оценивают доказательства размера ущерба и причинно-следственной связи между ущербом и действиями подрядчика.
• Срок давности (срок для предъявления иска) – 1 год, а в отношении зданий и сооружений 3 года.

• Не игнорировать вызовы на осмотр дефектов: уклонение приведет к составлению заказчиком одностороннего акта. При несогласии с дефектами укажите это в акте или аналогичном документе.
• Инициировать экспертизу: подрядчик вправе предложить провести экспертизу. Если заказчик привлек своего эксперта, подрядчик может привлечь независимого специалиста.
• Дать письменный ответ на требование: вы вправе указать на несогласие с причиной недостатков. Подрядчик может ссылаться на: явный характер дефектов (замечания могли быть выявлены при приемке); нормальный износ, неправильную эксплуатацию или ненадлежащий ремонт, выполненный самим заказчиком или третьими лицами.

Информация обновляется