В России 24% строящегося жилья (660 проектов) находится в зоне риска после вступления в силу изменений 214-ФЗ. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что застройщики этих объектов не смогли получить ни банковского финансирования, ни права привлекать средства дольщиков.

По данным компании, общая площадь потенциально проблемных объектов превышает 28 млн кв. метров жилья. Причем больше всего «аутсайдеров» насчитывается в Красноярском (52%, 1,5 млн кв. метров) и Краснодарском краях (41%, 4 млн «квадратов»), Башкортостане (39%, 1,7 млн кв. метров) и Ленобласти (36%, 1,5 млн «квадратов»).

Аналитики отмечают, что в Москве в «подвешенном» состоянии оказались только 17% строящихся объектов (2,8 млн кв. метров), а в Санкт-Петербурге – 15% (2 млн «квадратов»). В Московской области доля потенциально проблемных объектов достигает 14% (1,8 млн кв. метров). Для сравнения - в Москве общая площадь объектов, реализуемых с эскроу, составляет 3,6 млн «квадратов».

Как рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, скорее всего, основной причиной попадания в зону риска для этих девелоперских компаний стала невозможность получения банковского кредита на приемлемых для них условиях. «Впрочем, в праве на поиск инвестора эти застройщики никак не ограничены», - добавила она.

Ранее вице-премьер России Виталий Мутко сообщал журналистам, что около 70% возводящегося жилья в стране будет достраиваться по старой схеме привлечения средств дольщиков.

По данным Минстроя на 26 сентября, в России сейчас возводится 118,2 млн кв. метров жилья. По словам министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, из них 70,7 млн — проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям, и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. «18,4 миллиона квадратных метров – проекты, по которым застройщиками предусмотрено использование и счетов эскроу, и проектного финансирования», — заявил глава ведомства Владимир Якушев.