По итогам 2020 года спрос на новое жилье в России превысил аналогичные показатели 2019 на 23%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты портала «Авито Недвижимость», уточнив, что цены на жилую недвижимость в новых домах также выросли на 19%.

По данным аналитиков, в начале 2020 года на первичном рынке жилья наблюдалась положительная динамка: по итогам первого квартала 2020 года спрос на новостройки вырос на 13% относительно показателей четвертого квартала 2019 года. Однако ухудшение эпидемиологической обстановки и введение ограничительных мер негативно сказались на интересе покупателей. К концу второго квартала 2020 года спрос на недвижимость в новых домах сократился на 21%.

Эксперты отметили, что введение льготной ипотеки и расширение возможностей использования маткапитала помогло стабилизировать ситуацию. Кроме того, колебания курсов валют также позитивно сказались на интересе к новому жилью. В итоге потребительский интерес в третьем квартале 2020 года вырос на 38%. Спрос в четвертом квартале 2020 года почти не отличался от третьего (+0,1%), однако показатель был на 23% выше по стране в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.

Аналитики добавили, что средняя стоимость квадратного метра нового жилья за 2020 год постоянно росла. Если в конце 2019 года она составляла чуть больше 83 тыс. руб. за «квадрат», то по итогам четвертого квартала 2020 года стоимость новых квартир достигла отметки чуть ниже 99 тыс. руб. за кв. метр. Таким образом, в последнем квартале 2020 года цены выросли почти на 19% по сравнению с окончанием 2019 года.

По словам руководителя направления первичной недвижимости портала «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, в 2021 году на первичном рынке жилой недвижимости ожидается сокращение объемов продаж, обусловленное снижением доходов населения.

«Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, ее влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года. Цены на квартиры в новостройках при этом не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу счетами, что повышает себестоимость жилья», — рассказал Дмитрий Алексеев, добавив, что стимулирование правительством ввода в эксплуатацию новых объектов может стать фактором, способным сдержать рост цен.