За первую половину 2022 года объемы ввода в жилищном строительстве выросли на 44% в годовом выражении, до 52,6 млн кв. м. Ключевую роль в этом сыграло частное строительство. Сектор многоквартирных домов (МКД) рос медленнее, а в июне и вовсе продемонстрировал снижение объемов на 8% год к году.

Это связано как с высокой базой июня 2021 года, так и с текущими сложностями, которые приводят к отсрочке сдачи объектов. Эксперты полагают, что накопленный до расширения санкций запас прочности в секторе вскоре может истощиться и объемы ввода МКД во втором полугодии могут продолжить снижение.

Жилищное строительство завершило первое полугодие с ростом объемов ввода на 44% в годовом выражении, следует из данных Росстата. Введено 52,6 млн кв. м против 36,5 млн кв. м годом ранее. Из этого объема на июнь пришлось 8,1 млн кв. м, на 6% больше, чем в июне 2021 года. Основной прирост, как и прежде, дало индивидуальное жилищное строительство — объемы его ввода подскочили в январе—июне почти на 62% (32,8 млн кв. м против 20,2 млн кв. м за тот же период 2021 года).

В секторе многоквартирных домов тренд на протяжении почти всего полугодия был также положительным — объемы ввода на 21% превысили прошлогодние показатели (19,7 млн кв. м против 16,3 млн кв. м).

Однако месячная динамика впервые с начала года показала снижение — в июне введено на 8% меньше метров в МКД (3,4 млн кв. м против 3,8 млн кв. м в июне 2021 года). Отметим, месячные показатели стройки в целом подвержены сильным колебаниям, на них влияет и высокая база июня 2021 года, но эксперты называют и другие причины. Так, в «Нострое» отмечают сокращение спроса на недвижимость, логистические сложности в поставках материалов, а также возможные сдвиги сроков сдачи проектов. Отметим, последнее отчасти может быть вызвано мораторием на включение в реестр проблемных объектов и на начисление неустоек. «Запас прочности, накопленный отраслью до введения санкций, в ближайшей перспективе может истощиться, о чем уже свидетельствует увеличение количества проектов, находящихся в "красной зоне" (примерно 16% МКД, строительство которых финансируется через эскроу-счета),— это означает наличие потенциального риска сдвига срока сдачи объекта на срок более полугода»,— предупреждают в «Нострое».