В период с января по сентябрь 2023 года объём инвестиций на петербургском рынке недвижимости достиг 95 млрд рублей, что на 20% выше показателей, зафиксированных по итогам 9 месяцев прошлого года.
Такими данными 23 октября поделились аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Эксперты обратили внимание, что большая часть сделок с недвижимостью в Петербурге в этом году (59%) касалась российских активов иностранных компаний. Согласно подсчётам, суммарно покупатели таких объектов заплатили 56 млрд рублей — почти в 3 раза больше, чем в прошлом году.
При этом чаще всего инвесторы предпочитали вкладывать деньги в жилую и торговую недвижимость, которые на сегодняшний день занимают около 30% общего объёма вложений. На третьем месте по популярности в Петербурге находятся гостиницы и отели, в которые инвесторы за последние 3 квартала вложили рекордные 14 млрд рублей. Большая часть этой суммы пришлась на сделку, в ходе которой АФК "Система" выкупила у норвежской Wenaas Group в Петербурге шесть отелей.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров обратил внимание, что с начала текущего года все транзакции в сегменте коммерческой недвижимости на территории Северной столицы говорили о выходе иностранных инвесторов из этих активов.
Говоря о крупнейших сделках подобного плана, эксперт назвал продажу комплексов Park House и "Невский центр" (об одном из этих событий "Деловой Петербург" писал минувшей весной), а также торгово-развлекательных центров "МЕГА Дыбенко" и "МЕГА Парнас". Последние, как рассказывал "Деловой Петербург", вместе с другими ТЦ сети "МЕГА" недавно перешли в собственность Газпромбанка. По словам Владимирова, многие подобные объекты продавались с хорошим дисконтом, что вызвало повышенный интерес у инвесторов.
Напомним, что, согласно прогнозам консалтингового агентства Becar Asset Management и строительной компании Сity Solutions, к 2024 году объём инвестиций в недвижимость в Петербурге вырастет на 30%. При этом основной причиной для возобновления инвестиционных покупок жилой недвижимости, полагают эксперты, станет иностранный туризм.
