Цены предложения на городском первичном рынке жилья пока отстают от прошлогодних.
В октябре цены на новостройки выросли на всех городских территориях, за исключением городских окраин, удаленных от метро.
А за год прибавка произошла только в пригородных районах (плюс 3,1%). Центр города вышел на прошлогодний уровень, окраины и область в небольшом минусе. Наиболее заметно отставание спальных районов города: минус 2,9%, несмотря на ускоренный рост в последние четыре месяца.
В большинстве районов цены в октябре менялись незначительно. Исключение – в удаленной части Приморского района средняя цена увеличилась почти на четверть. Причина – появление в листингах квартир в ЖК «Лисино» в Лисьем Носу.
Заметное снижение за 12 месяцев в Кировском районе вызвано (при ограниченном предложении) выводом в продажу бюджетных вариантов в ЖК «Ивана Черных», а также снижением цен и уменьшением предложения в сданном в прошлом году ЖК «Принцип».
В ценовом рейтинге городских районов с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский. Психологический рубеж в 400 000 рублей за «квадрат» превышен также в исторической части Василеостровского и Приморского районов.
На «спальных» территориях впереди намывные территории Васильевского острова, а для объектов с приближающимся сроком сдачи – ЖК в Калининском и Красногвардейском районах. На городских окраинах лидирует Невский. Здесь тон задают ЖК «Лайнеръ» в Уткиной Заводи и «Живи! В Рыбацком» в Усть-Славянке.
В пригородной зоне наиболее дорогие квартиры в Петродворцовом районе (за счет стрельнинских ЖК «Любоград», «Дворцовый фасад» и сданного в прошлом году «VEREN VILLAGE Стрельна»).
Число рекламируемых домов за год увеличилось: 397 объектов против 387. Основной прирост ассортимента обеспечила Ленобласть.
За год на 5% увеличилась в продаже доля студий. Квартиры с числом комнат меньше трех в сумме составляют 88% предложения. Основную массу новостроек стабильно составляют кирпично-монолитные дома.
Более подробные данные по территориальным зонам и структуре предложения см. по ссылке.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на портале novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и строительство Петербурга».
Источник: https://nsp.ru/37511-novostroiki-v-spalnyx-raionax-peterburga-v-oktyabre-2023-goda-podorozali-na-15
