Участок размером 1,07 га находится на 7-й линии В.О. (дома: 82, корп. 2, лит. Б, 84, лит. А и 86) и ограничен также 8-й линиями и набережной реки Смоленки. Территория раньше принадлежала радиотехническому приборостроительному заводу им. Козицкого (ПКГ «Радуга») и компании «Ланко». На прошлой неделе Госстронайдзор выдал разрешение на строительство ЖК на территории бывшего завода.
Судя по документу, здесь запланирован разновысотный (6-7-9 этажей с учетом подземного уровня) ЖК общей площадью около 31 тыс. кв. м, жилая – свыше 19,7 тыс. В нем будет 364 квартиры, встроенные помещения под коммерцию, социальные объекты, а также подземный паркинг на 116 машино-мест.
Кроме того, недавно негосударственная экспертиза одобрила проект реконструкции нежилого здания на наб. реки Смоленки, 8/86 литера Б под объект начального и среднего общего образования. Это исторический дом Шредера, который КГИОП в конце 2019 года снял с охраны.
Как рассказали NSP в компании застройщика, здесь будет реализован ЖК бизнес-класса, названный «Регенбоген» (нем. Regenbogen – радуга). Это дань истории места: немецкое происхождение завода (до революции – завод «Сименс и Гальске») и его главный бренд. Фасады дома отсылают на промышленную лофтовую архитектуру расположенного рядом завода им. Калинина и завода им. Козицкого; они будут выполнены из кирпича и декорированы черными металлопанелями.
«В рамках социальных обязательств, здание на углу 7-й линии и набережной Смоленки будет реконструировано и безвозмездно передано городу. В нем разместится муниципальная начальная школа на 200 учеников. Кроме того, 250 кв.м на первом этаже жилого дома будет выделено под кабинет врача общей практики», – говорит генеральный директор застройщика Николай Урусов.
Продажи квартир собираются начать весной. Проектное финансирование в размере 4,24 млрд рублей выделяет Сбербанк.
Конкуренция в исторической части Васильевского острова довольна высокая. В радиусе полукилометра сегодня строятся три жилых проекта: ЖК Monodom Line, ЖК Amo и ЖК «Манхэттен». Минимальные цены в этих проектах – от 13,9 млн рублей.
