По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", доля региональных сделок на первичном рынке Петербурга достигла пика. "Если в 2018 году с покупателями из других регионов проходила каждая третья сделка (33%), то сейчас уже 46%", — рассказывает руководитель "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.По её данным, на первом месте среди иногородних покупателей — жители Мурманской области с долей 6%. На втором месте расположились приезжие из Москвы и Московской области (5%), а на третьем — из Красноярского края (4%).
Такая география переездов вполне объяснима — жителям Северо–Запада ближе местный климат, да и территориально перебираться удобнее. "Петербург — не такой огромный, как Москва, а значит, здесь жителям небольших городов комфортнее и проще адаптироваться. Ну а москвичей привлекают петербургские цены на недвижимость: в Северной столице они в среднем примерно в 1,5 раза ниже", — считает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС"."
Примерно каждый пятый представляет нефтегазовые регионы — Тюменскую область и ХМАО, более 10% — наши соседи из Новгородской области, и столько же — жители Свердловской области. Большинство иногородних покупателей — это “молодые пенсионеры”, планирующие переезд, а также те, кто покупает жильё для детей. Есть и инвесторы: в Петербурге их привлекает более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с Москвой или Сочи при сравнимой ликвидности", — рассказывает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест".
"Доля региональных покупателей в нашем объёме продаж составляет 54%. Недвижимость у нас покупают клиенты примерно из 30 регионов. Но выделить какое–то одно географическое направление сложно — доля большинства регионов составляет 2–3%", — отмечает Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и аналитике группы "Аквилон".
Как говорят участники рынка, в первом полугодии количество покупателей из регионов традиционно растёт. "Чаще всего покупка связана с переездом детей на учёбу. Ключевые вузы находятся в Москве и Петербурге — молодые люди стремятся в них поступить, а родители готовят фундамент для будущей жизни детей, инвестируя в недвижимость", — считает Наталия Коротаевская.
Подробнее в материале Делового Петербурга.
