Несмотря на сезон отпусков, продажи строящейся недвижимости практически не упали. Более того, в августе участники рынка ожидают роста спроса.

В июле, по данным Dataflat.ru, в Петербурге было продано 3668 квартир. Это на 2% меньше, чем в июне. В области продажи снизились на 4% — было заключено 1485 ДДУ против 1552 месяцем ранее. Если считать в "квадратах", то в сумме в обоих регионах падение составило 4 тыс. м2.При этом суммарная выручка девелоперов Петербургской агломерации упала на уровень арифметической погрешности: в июне застройщики заработали 43 млрд рублей, в июле — 42,9 млрд.Цены на строящееся жильё в Петербурге за месяц выросли в среднем на 2% — до 226,1 тыс. рублей за 1 м2. В Ленобласти они упали на 1% — до 145,6 тыс. рублей за 1 м2.

Не дожидаясь осени

При этом участники рынка говорят, что ожидают от августа роста продаж. Причин этому несколько — нестабильность рубля, потенциальный рост ключевой ставки Центрального банка. Всё это может привести к росту ставок по ипотеке."Поэтому покупатели спешат завершить сделки сейчас. Мы не ожидали такого спроса в нашем комплексе “Дубровский” в Пушкине. В итоге начиная с августа уже дважды повышали цены. Можно, конечно, сказать, что мы изначально ошиблись с ценообразованием, но у нас цены на квартиры выше, чем у соседей по локации", — говорит Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости "КВС"."На рынке отмечаются колебания: если весной спрос немного снизился, то в августе опять начал расти. В частности, у нас снова появились желающие купить студии: родители первокурсников решают вопрос с жильём для детей накануне учебного года. Кстати, трёшки, двушки и однушки уже раскуплены. Некоторые опасаются, что упавший рубль может увеличить цену жилья. Если это и произойдёт, то повышение будет незначительным, поскольку у нас уже нет сильной зависимости от курса рубля, и это хорошо", — считает Ольга Тихомирова, начальник отдела продаж СК "Дальпитерстрой".

Подробнее:https://www.dp.ru/a/2023/08/15/gorjachee-leto-peterburgskie