Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с начала года оставил 75 млрд рублей и уже достиг результатов 2022 года, сообщает пресс-служба консалтинговой компании IBC Real Estate.Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что итоговое значение 2023 года по объему инвестиционных вложений приблизится к рекордному показателю 2021 года и составит 120 млрд рублей.

По данным компании, 50% от общего объема транзакций (37 млрд рублей) сформированы выходом зарубежных компаний из российских активов.

Однако после завершения сделок по объектам иностранных собственников активность на рынке стабилизируется, а ключевыми факторами для инвесторов будут макроэкономические показатели: ключевая ставка ЦБ, уровень инфляции, волатильность курса валюты, считает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Лидер среди сделок с иностранными продавцами на рынке Петербурга — сегмент гостиничной недвижимости, на его долю пришлось 34% объема транзакций. В абсолютных значениях объем вложений в него за восемь месяцев 2023 года составил 14,4 млрд рублей – это рекордный показатель за всю историю рынка наблюдений, в четыре раза превышающий итоги последних двух лет, отмечают эксперты.

Второй фактор роста объема транзакций, по мнению аналитиков, увеличение за последние два месяца объема вложений в жилую недвижимость. За январь – август 2023 года доля сделок по покупке земельных участков для девелопмента жилых проектов достигла 40% (30 млрд рублей). В первом полугодии этот показатель был самым низким за последние четыре года и составлял только 25%.