Реконструкцией корпусов бывшей фабрики «Красное знамя» в Петроградском районе занимается девелопер, реализующий в этой локации свой жилой проект.

Редевелопментом бывшей фабрики «Красное знамя» недалеко от метро «Чкаловская» занимается холдинг AAG, который планирует обустроить там жилой квартал Avant. Помимо жилья там заявлены апарты, офисы и другие коммерческие помещения.  Общая площадь комплекса составит 93 тыс. кв. м недвижимости.

В рамках проекта с января 2024 года проводится реконструкция объекта культурного наследия регионального значения «Производственные корпуса трикотажной фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице. Они были построены по проекту архитектора Эриха Мендельсона в стиле конструктивизма в 30-е годы прошлого века. 

Реконструкцией исторических построек занимается компания «М.Г.Прайват Реконстракшн». Все работы проводятся с согласованием и под наблюдением Комитета по охране памятников Петербурга. 

Последние 15 лет земельный участок, на котором располагаются исторические здания, сменил несколько собственников, был заброшен, а постройки постепенно разрушались. Теперь же будут восстановлены Главный трикотажный корпус, Отбельный и Красильный корпуса. В исторических зданиях разместятся апарты и коворкинг. 

В ходе проведенного обследования экспертами было установлено, что фундаменты корпусов сохранили несущую способность. Это позволило интегрировать их в новый конструктивный проект. Фундаменты для новых конструкций устраивают с применением буро-инъекционных свай. 

Ввод в эксплуатацию обновлениях объектов культурного наследия намечен на четвертый квартал 2026 года, а во втором квартале 2027 года планируется ввести два корпуса многоквартирных домов. 

Проектом предусмотрена также реконструкция исторического здания детского образовательного учреждения, которое в 1938 году служило детским садом для детей сотрудников трикотажной фабрики. Объем инвестиций в проект реконструкции здания оценивают в 792,5 млн рублей. Соцобъект площадью 2178 кв. м планируют сдать во втором квартале 2026 года.  

«Разработка проекта реставрации заняла чуть более года. Перед нами стояла задача приспособить образовательное учреждение с современными требованиями к комфортному размещению в здании 1930-х годов постройки. Мы столкнулись с некоторыми сложностями: здание имеет архитектурную особенность и представляет собой три блока, соединенных дугообразными объемами,  - отмечает М.Филипович, «М.Г.Прайват Реконстракшн».

Кстати, помимо прочего, в составе квартала появится новый пешеходный променад, вдоль которого будут предусмотрены помещения для ресторанов и кафе. Его обещают благоустроить в 2027 году. 

«Мы начали с памятника и поиска дополнительных активов вокруг него, в результате – соединение нескольких земельных участков, которые мы объединили в единый проект. Мы досконально изучили историю памятника, провели натурные исследования, подняли архивные материалы и выяснили, что лишь часть построек относится к авторству Мендельсона», — рассказал директор по девелопменту Холдинга AAG Иван Донкин.