11 марта 2025 года в Москве стартовала «Российская строительная неделя» (РСН-2025). Деловую программу представил форум «Строим будущее России вместе», основными темами стали которого меры господдержки строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, цифровизация в строительной отрасли, зеленое строительство и многое другое.
Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз вошел в состав президиума Стратегической сессии «Управление многоквартирными домами». Её модерировал председатель Комитета по строительству «ОПОРА РОССИИ» Марк Геллер.
В числе первых спикеров выступили Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов (по ВКС), озвучивший позицию возглавляемого им Комитета по проблеме управления МКД, и заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов, который рассказал о разрабатываемых ведомством стандартах управления многоквартирными домами.
Антон Мороз в своём выступлении далее отметил, что все объекты капитального строительства, которые создаются руками изыскателей, проектировщиков и строителей, рассматриваются как объекты полного жизненного цикла. И, несомненно, эти объекты должны максимально долго, комфортно и безопасно служить проживающим в них гражданам. Для этого, считает он, необходим грамотный подход к системе эксплуатации этих зданий и сооружений, который подразумевает, в том числе техническое обслуживание и капитальный ремонт.
«Как сказал Сергей Александрович Пахомов, в настоящий момент регулирование деятельности управления многоквартирными домами не достигло своих целей, и так называемая «прогрессивная модель», которая рассматривается как возможный инструмент контроля за такими организациями — это система саморегулирования. Здесь мы готовы поделиться тем опытом и наработками, которые путём проб и ошибок достигнуты строительной отраслью за более, чем пятнадцатилетний срок действия системы саморегулирования в ней.
Основная наша задача - обеспечить качество, которое в свою очередь должно обеспечить безопасность и комфорт проживания наших граждан в построенных строителями домах. При этом крайне важно, чтобы деятельность была стандартизирована, поэтому мы полностью поддерживаем и принятие соответствующих стандартов, которые разрабатываются в недрах Минстроя России», — подчеркнул он.
Также Антон Мороз обратил внимание на необходимость грамотного кадрового обеспечения отрасли управления многоквартирными жилыми домами, отметив, в частности, что в строительстве принята система независимой оценки квалификации (НОК), которая позволила в кратчайшие сроки провести оценку возможностей работающих на рынке специалистов осуществлять деятельность по организации строительных и проектных работ. Вице-президент НОСТРОЙ считает, что она уже показала свою эффективность и заслуживает внимания с точки зрения возможности её применения при работах, связанных с управлением МКД.
«В ближайшее время планируется принятие норм, которые позволят посмотреть на специалистов более широко в этом направлении. В случае, если такие нормы будут приняты, мы получим точный кадровый срез всех специалистов строительной сферы, которые занимаются в том числе техническим обслуживанием, капитальным ремонтом и техническим перевооружением зданий для того, чтобы оценить существующую нехватку кадров и мотивированно обосновать необходимость усиления работы государства по обеспечению кадрами в стройке и управлении многоквартирными жилыми домами.
Строительная отрасль прошла полный цикл перехода от системы лицензирования к системе саморегулирования, поэтому мы знаем все минусы и плюсы двух этих систем, и проблемы, которые пришлось решать. В случае, если решение о переходе сферы управления МКД к системе саморегулирования будет принято органами государственной власти, мы готовы консультировать коллег по всем возникающим вопросам», — выразил готовность Антон Мороз.
