Проект «Почтового квартала» в Петербурге продолжают обсуждать в правительстве, сообщили РБК Петербург в пресс-службе городского комитета по инвестициям. Ранее спикер Законодательного собрания Петербурга Александр Бельский заявил, что проект заморозили после отставки вице-губернатора Евгения Елина. Собственник нескольких объектов недвижимости, расположенных в границах квартала, оценил стоимость его реализации в 20 млрд руб. 

«На этапе подготовки»

В эфире радио «Комсомольская правда» 6 марта парламентарий отметил, что проект требует больших инвестиций и соблюдения охранных обязательств, что могло повлиять на охлаждение интереса инвесторов. При этом он подчеркнул, что вице-губернатор Евгений Елин до ухода из Смольного «далеко продвинулся в этом вопросе».

«Я видел все наброски проекта, это было масштабное развитие квартала. Но процесс сейчас не идет», — сказал он.

В комитете по инвестициям сообщили, что «на сегодняшний день концепция «Почтового квартала» продолжает обсуждаться». По данным пресс-службы ведомства, проект реконструкции квартала и создания культурно-делового пространства в этой части города был рассмотрен 28 ноября 2024 года на заседании рабочей группы с участием руководителя Управления федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Вакуленко.

«Реализация проекта «Почтовый квартал» находится на этапе подготовительных мероприятий по определению источников финансирования для выполнения работ по реставрации здания Санкт-Петербургского Главпочтамта на Почтамской ул., 9. Работа по проекту будет продолжена в случае подтверждения АО «Почта России» намерений о его реализации», — отметили в комитете. В пресс-службе «Почты России» РБК Петербург сообщили, что ведомство рассматривает концепцию современного использования комплекса зданий Петербургского почтамта и продолжает работы по сохранению исторического облика объекта.

Квартал за ₽20 млрд

Напомним, изначально проект «Почтового квартала» предусматривал реконструкцию территории между Исаакиевским собором и Новой Голландией вдоль Конногвардейского бульвара. Концепцию еще в 2020 году разработало архитектурное бюро «Кляйневельт архитектен». Реализацию проекта приостановили после ухода вице-губернатора Евгения Елина. В 2023 году «Почта России» расторгла договор с разработчиком концепции. В декабре 2023 года здание ДК работников связи было передано Смольному.

Владелец нескольких объектов недвижимости, расположенных в границах «Почтового квартала», Михаил Голубев в разговоре с РБК Петербург сообщил, что бизнес вновь начал обсуждать проект квартала еще осенью 2024 года, тогда же были отправлены запросы в органы власти, изучены ранее предлагаемые концепции. До этого, в апреле 2023 года, совместно с архитекторами, чиновниками и потенциальными стейкхолдерами-инвесторами прошла стратегическая сессия, организованная дивизионом Агентства стратегических инициатив «Городская среда». Участники обсуждали идеи возобновления проекта квартала.

«Для того, чтобы понять в каком направлении двигаться, «Почта России» должна сформировать новую концепцию. Причем важно, чтобы она укладывалась в петербургские программы развития, существующие реалии», — отметил Голубев.

По его оценке, создание квартала потребует инвестиций в размере 20 млрд руб. При этом минимум в 4 млрд руб. может обойтись только реконструкция здания Главпочтамта. Объем инвестиций в собственные объекты Голубев оценивает в 500 млн руб. Он владеет совместно с Почтой России зданием на ул. Почтамтской, 16-18 и Большой Морской, 61.

По словам эксперта, в своих объектах он планирует реализовать отель капсульного типа, галерею, кафе и клубное пространство.

«Интересно обустроить дворы и сделать «сквозную» улицу-проход, связывающую Почтамтскую и Большую Морскую улицы, а также набережную Мойки напротив Почтамтского моста», — рассказал Голубев. Кроме того, по его словам, в квартале мог бы расположиться музей современного искусства Петербурга и проект «Северная Биеналле», который реализует команда фонда «Арт-Молодость».

Как начинался проект

Идея создания нового общественно-делового пространства в Адмиралтейском районе обсуждалась еще на ПМЭФ-2019. Позже бывший генеральный директор АО «Почта России» Николай Подгузов говорил, что только реконструкция здания Главпочтамта (и открытие в нем общественного пространства с фуд-маркетом) будет стоить несколько миллиардов рублей, а на ее реализацию потребуется два-три года. Беглов сообщал, что 2-2,5 млрд руб. на проект может выделить региональный бюджет. Сколько может стоить весь проект, не сообщалось. Некоторые эксперты тогда говорили, что «Почта России» вряд ли сможет самостоятельно реализовать столь масштабный проект. Они предполагали, что за инициативой со стороны госпредприятия стоит партнерство с сильным частным игроком — только в таком случае у проекта есть шансы на успех.

В июле 2020 года РБК Петербург писал, что городские власти договорились с руководством «Почты России» о создании Почтового квартала, который был обозначен как территория, ограниченная Ново-Адмиралтейским каналом, набережной реки Мойки, Большой Морской улицей, Исаакиевской площадью и Галерной улицей. Губернатор Петербурга Александр Беглов отмечал, что сейчас многие здания внутри квартала, как и инженерные сети, обветшали. При этом в квартале планировали провести не только работы по реконструкции, но создать на этой территории офисный центр, арт-галерею, музейное пространство, концертный зал и центр современного искусства.