Запуски новых проектов в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) РФ выросли на 26%, до 331 тыс. кв. м в январе 2025 года. Об этом сообщила заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова в ходе онлайн-конференции "Развитие жилищного строительства в СЗФО".

"По итогам 2024 года объем новых проектов строительства жилья, запущенных застройщиками Северо-Западного федерального округа, составил 4,6 млн кв. м, что на 12% меньше, чем годом ранее. При этом в январе запуски новых проектов в округе наоборот выросли на 26%, до 331 тыс. кв. м", - сказала Власова.

По ее словам, на динамику запусков новых проектов в округе повлияли показатели Санкт-Петербурга (-37%, до 1,4 млн кв. м) и Ленинградской области (-21%, до 1,3 млн кв. м). При этом в Калининградской, Архангельской, Псковской и Мурманской областях, а также в Республиках Карелия и Коми объемы нового строительства выросли. На фоне замедления запусков новых проектов в целом портфель возводимых многоквартирных домов в СЗФО сократился на 6% в годовом выражении, до порядка 13 млн кв. м на 1 января 2025 года, отметила Власова. Строительство 85% всего многоквартирного жилья в округе приходится на три региона: Санкт-Петербург (5,6 млн кв. м на 1 января 2025 года), Ленинградскую (4 млн кв. м) и Калининградскую области (1,5 млн кв. м).

На фоне завершения программы массовой господдержки и роста рыночных ставок выдача ипотеки по итогам прошлого года в регионах СЗФО сократилась: банки предоставили 130 тыс. кредитов на 520 млрд руб., что примерно на треть меньше по количеству и объему, чем в 2023 году. На госпрограммы поддержки пришлось более 60% выданных ипотек. С учетом высокой базы прошлого года, когда действовала массовая "Льготная ипотека", в январе 2025 года выдача кредитов снизилась на 54% в количестве и 53% - в объеме в сравнении с прошлым годом, до 3 тыс. кредитов, на 13 млрд рублей.