В 2026 году рынок апарт-отелей Петербурга может обновить максимальные значения по вводу за последние 10 лет, сообщает консалтинговая компания Nikoliers.

Эксперты ожидают ввод 16 новых объектов почти на 7 тыс. юнитов.

Ожидания рынка по рекордному вводу апарт-отелей в Петербурге в 2025 году не оправдались. Фактически завершено строительство и введено в эксплуатацию 2,2 тыс. юнитов — это 42% от первоначально заявленного объема (5,2 тыс.). Из-за моратория на штрафы для девелоперов и низкого спроса на объекты на стадии строительства, сроки реализации проектов сдвигались, в результате сформировался значительный отложенный объём предложения.

В итоге в 2026 году рынок апарт-отелей может стать рекордным за последние 10 лет: ожидается ввод 16 объектов на 6,8 тыс. юнитов. Это в 5,5 раза больше, чем в Москве.

В Nikoliers отмечают, что от ввода здания до готовности номеров и их официальной классификации проходит примерно 1–1,5 года. И если в 2025 году из общего объема новых юнитов эту стадию успели пройти только 363 лота, то в 2026 году классификацию могут пройти примерно треть (около 2 тыс. юнитов), прогнозируют в компании.

В то же время, в сегменте классических гостиниц в 2025 году открыли только один объект — Svet 3* на 802 номера. Новое предложение соответствует значениям 2024 года: тогда было открыто пять объектов на 811 номеров. В 2026 году к открытию заявлено три отеля — "Лахта Тауэрс" 4* (300 номеров), House of Faith 5* (144 номера) и завершение реконструкции отеля "Сага" 4* в здании бывших железнодорожных касс (170 номеров).

В 2025 г. Петербург снова обновил исторический максимум туристического потока: 12,4 млн человек (+6,9% год к году). Рост числа путешественников из Азии привёл к полному восстановлению загрузки отелей наивысшей категории.