ГПЗУ нужен для подготовки проектной документации, значит, можно предположить, что многолетние судебные тяжбы компания «СВ-Консалт» с комитетами Смольного завершились в его пользу. По крайней мере на прошлой неделе комитет имущественных отношений (КИО) проиграл в кассационной инстанции очередной спор. 

Инвестор отсудил у комитата более 3,37 млн рублей (проценты за пользование чужими денежными средствами). Чиновники пытались оспорить вердикт, но проиграли в кассации, решение опубликовано 9 сентября 2026 года. До этого (в марте 2025-го) компания взыскала с КИО около 27 млн рублей (неосновательное обогащение, проценты, убытки, судебные расходы).

История проекта «СВ-Консалт» началась еще в 2008 году, когда город передал компании право реконструкции и приспособления здания под гостиничный комплекс со встроенным паркингом. Завершить проект собирались в 2011 году, потом инвестконтракт продлили на пять лет. 

Арендатор перестал платить по договору и попытался перепродать проект. Смольный решил расторгнуть договор, но проиграл дело в суде. Актив выставляли на торги за 360 млн рублей, но покупателей не нашлось, из-за многочисленных обременений. 

Здание передали инвестору вместе с арендаторами: старейшее издательство детских книг в стране «Детгиз» (занимал около 1 тыс. кв. м по бессрочному договору) и Управлением миграционной службы (2 тыс. кв. м). Но в инвестдоговоре с городом не было четко прописано, кто и за что отвечает в этом переезде. Началась целая череда судебных тяжб инвестора и арендаторов особняка со Смольным, а также с монополистами – «Водоканалом» и ТГК. А ТГК в прошлом году пыталась обанкротить «СВ-Консалт» за долги в 14 млн рублей.