На территории размером 2,13 га предусмотрены: четырехэтажный (с учетом подземного уровня) аквапарк с термальным комплексом общей площадью более 8 тыс. кв. м; восьмиэтажный БЦ общей площадью 16,2 тыс. кв. м с эксплуатируемой кровлей, а также наземная стоянка с навесом и здание общепита размером 4,6 тыс. кв. м и тоже с эксплуатируемой кровлей такой же площади. 

Реализация проекта разбита на три очереди, разрешение на строительство действует до 16 сентября 2032 года. Проект разработало ООО «Созвездие», он прошел экспертизу в августе 2026-го. Застройщиком выступает «СЗ Проспект Охта», зарегистрированное в Екатеринбурге. Он связан с ГК «Проспект», у которой есть проекты в Екатеринбурге и Якутске.

ТРЦ «Охта Молл» построила финская SRV Group, в рамках второй очереди на участке 8,5 га (сегодня его частично занимает наземная парковка) девелопер планировал построить офисно-гостиничный комплекс общей площадью 175 тыс. кв. м. 

В 2023 году финны продали ТРЦ с участками «Проспект групп». Не исключено, что на оставшихся землях уральский девелопер возведет офисы.