Участники первой сессии рассуждали о том, что современный город не должен ограничиваться набором утилитарных функций. Решающими становятся идентичность, эмоциональный комфорт и способность формировать устойчивые связи между человеком и местом.
«Раньше люди стремились в центр города, сейчас тренд изменился. Многие хотят остаться среди всех преимуществ городской урбанистики, но при этом на территории натуральной свободы», — отметил председатель совета директоров ООО «Город-спутник «Южный» г-н Смушкин.
Вторая сессия была посвящена экономическим, транспортным и инфраструктурным факторам развития новых территорий. В частности, спикеры обсудили необходимость того, чтобы новые территории становились самостоятельными центрами, а не выполняли функцию спальных районов.
Кроме того, эксперты отметили, что возведение города с нуля дает возможность еще на этапе проектирования включить решения, которые в уже существующей городской среде обычно требуется внедрять постфактум. Это касается не только инженерных сетей и транспортной системы, но и социальной инфраструктуры, организации публичных пространств, внедрения цифровых платформ, а также сфер культуры и образования.
Развитие города-спутника Южный в Пушкинском районе рассматривалось на конференции как практический кейс. В границах комплекса предусмотрено возведение 10 млн кв. м недвижимости, из которых почти 4 млн кв. м отведены под жилье, отметил генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный» Сергей Хромов.
Архитектурная концепция предполагает застройку не выше девяти этажей.
Уже началась реализация первого этапа застройки, который рассчитан на четыре очереди. В общей сложности предусмотрено 240 тыс. кв. м недвижимости, включая коммерческие объекты. В мае прошлого года было получено разрешение на строительство первой очереди (50 тыс. кв. м), а в текущем году застройщик оформил еще два разрешения на возведение второй очереди, включающей 70 тыс. кв. м.
Работы идут полным ходом: возводятся жилые корпуса, ведется строительство первого детского сада на 160 мест, начат монтаж фасадов и установка окон.
В рамках первого этапа проекта еще предстоит возвести школу на 1125 мест, три детских сада, пункт полиции, пожарное депо, а также обустроить кабинет врача общей практики.
Продажи второй очереди открылись в августе, и в ходе конференции было объявлено о торжественном старте ее строительства.
Отдельно участники конференции остановились на финансовой устойчивости проектов новых территорий. Так, ключевым партнером «Южного» выступает Сбербанк, который предоставляет проектное финансирование. Кроме того, ООО «Сбербанк Инвестиции» является акционером компании-застройщика с долей в 30%.
